KORTERIÜHISTU JUHI DIGITAALNE DOKUMENDIPANK
Digitaalses dokumendipangas on 100 korteriühistu juhtimiseks vajaliku dokumendi blanketid, näidised ning juhend- ja õppematerjalid:
ABIKS JUHATUSE TEGEVUSE DOKUMENTEERIMISEL JA KORRALDAMISEL
1. Juhatuse liikme nõusolek kandideerimiseks juhatuse liikme kohale.
2. Korteriühistu leping juhatuse liikmega.
3. Korteriühistu juhatuse töökord.
4. Õppematerjal korteriühistu juhatuse liikme vastutusest.
5. Juhatuse liikme tagasiastumisavaldus.
6. Juhatuse koosoleku protokoll.
ABIKS KORTERIOMANIKE ÜLDKOOSOLEKU LÄBIVIIMISEL
7. Korteriomanike üldkoosoleku teade.
8. Korteriomanike korduva üldkoosoleku teade.
9. Juhend korteriomanike üldkoosoleku kokkukutsumiseks ja läbiviimiseks.
10. Volikiri korteriomaniku esindamiseks üldkoosolekul.
11. Korteriomanike üldkoosolekul osalejate nimekiri.
12. Kvoorumi arvestamise juhend.
13. Häälte lugemise juhend.
14. Korteriomanike üldkoosoleku näidisprotokoll.
15. Korteriomanike üldkoosoleku protokolli blankett.
ABIKS KIRJALIKU HÄÄLETUSE KORRALDAMISEL
16. Korteriomanike kirjaliku hääletuse läbiviimise juhend.
17. Kirjaliku otsuse näidiseelnõu.
18. Kirjaliku otsuse blankett.
19. Kirjaliku otsuse näidisprotokoll.
20. Kirjaliku otsuse protokolli blankett.
ABIKS RAAMATUPIDAMISE KORRALDAMISEL
21. Raamatupidamisteenuse osutamise leping.
22. Korteriühistu raamatupidamise sise-eeskiri.
23. Korteriühistu majandusaasta aruanne (selgitustega).
24. Majandamiskulude korteriomanike vahel jagamise juhendmaterjal.
25. Exceli tabel vajalike valemitega kassapõhise raamatupidamisarvestuse jaoks (alla 10 korteriomandiga korteriühistule).
26. Korteriühistu spetsiifiliste tehingute kirjendamise juhend.
ABIKS MAJANDUSKAVA KOOSTAMISEL
27. Majanduskava koostamise juhend selgitustega.
28. Majanduskava näidis.
29. Blankett majanduskava koostamiseks.
ABIKS PÕHIKIRJA KOOSTAMISEL
30. Korteriühistu põhikirja koostamise juhend.
31. Täielik loetelu selgitustega võimalikest erisustest võrreldes seadusega korteriühistu põhikirjas.
32. Minimalistliku põhikirja näidis.
33. Pikk näidispõhikiri.
34. Standardpõhikiri kommentaaride ja selgitustega.
ABIKS REVISJONI LÄBIVIIMISEL
35. Revisjoni läbiviimise kord korteriühistus.
36. Revisjoni läbiviimise juhendmaterjal.
37. Korteriomanike otsus revisjoni läbiviimiseks ja revidendi nimetamiseks.
38. Revisjoniakt.
39. Leping revidendiga.
ABIKS DOKUMENTIDE HALDAMISEL
40. Dokumentide üleandmise-vastuvõtmise akt.
41. Ettepanek dokumentide valdajale (endine juhatuse liige, raamatupidaja) dokumentide üleandmiseks.
ABIKS JUHATUSELE SUHTLEMISEL KORTERIOMANIKEGA
42. Juhatuse ettekirjutus korteriomanikule.
43. Ettepanek korteriomanikule kaasomandi osale tekitatud kahju hüvitamiseks.
44. Ettepanek korteriomanikule isiklikku kasutusse hõivatud kaasomandi osa vabastamiseks.
45. Näidiskodukord.
46. Korteriomanike üldkoosoleku ja kirjaliku hääletuse korraldamise kord.
47. Korteriomanike teabepäringute esitamise ja nendele vastamise näidiskord.
48. Üldvolikiri suhtes korteriühistuga.
ABIKS VÕLGNEVUSTE SISSENÕUDMISEL
49. Võlgnikega tegelemise (võlgade sissenõudmise ja viiviste arvestamise) näidiskord korteriühistus.
50. Võlgnevuse tasumise kokkulepe (ajatamine).
51. Korteriomaniku kinnitus võla suuruse kohta (võlakiri).
52. Maksegraafik.
53. Saldokinnitus.
54. Meeldetuletus võlgnevuse kohta.
55. Kokkulepe jõustunud kohtulahendi täitmiseks.
56. Nõudeavaldus korteriomaniku pankrotimenetluses.
57. Võlgnike nimekiri (selgitused, õiguslik raam andmekaitsenõuetest tulenevalt).
58. Jõustunud kohtulahendi kohtutäiturile sundtäitmiseks esitamine.
59. Täitmisavalduse blankett.
ABIKS NÕUDE ESITAMISEL ENDISE JUHATUSE LIIKME VASTU
60. Ettepanek endisele juhatuse liikmele kahju hüvitamiseks.
61. Toimimisjuhend olukorraks kui on alust arvata, et toimunud on korteriühistu vahendite kuritarvitamine.
62. Kuriteoteade.
63. Hagiavaldus endise juhatuse liikme vastu hoolsus- ja lojaalsuskohustuse rikkumisega tekitatud kahju hüvitamiseks.
ABIKS ISIKUANDMETE KAITSEL
64. Isikuandmete töötlemise juhis korteriühistule.
65. Valvekaamerate kasutamise korra näidis.
ABIKS KORTERIOMANDI SUNDVÕÕRANDAMISNÕUDE ESITAMISEL
66. Korteriomanike otsus sundvõõrandamisnõudes.
67. Hagiavaldus korteriomandi võõrandamise nõudes.
ABIKS HÜPOTEEGI MAKSMAPANEKUL
68. Pandiõiguse teade kohtutäiturile kui täitemenetlus on alustatud korteriühistu avalduse alusel.
69. Pandiõiguse teade kohtutäiturile kui täitemenetlus on alustatud mõne teise võlausaldaja avalduse alusel.
ABIKS KOHTUSSE PÖÖRDUMISEL JA KOHTUMENETLUSTES
70. Juhend maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamiseks.
71. Avaldus hagita asjas võlgnevuse sissenõudmiseks korteriomanikult.
72. Avaldus üldkoosoleku otsuse tühisuse tuvastamiseks
73. hagiavalduse blankett.
74. Maksegraafik maksekäsu kiirmenetluses (menetlusdokumendina, mis esitatakse kohtule menetluse lõpetamiseks) ehk taotlus kohtumenetluse lõpetamiseks kui korteriomanik täitis nõude maksekäsu kiirmenetluses.
75. Avaldus kohtule võlgnevuse nõudes juhul kui eelnevalt on sõlmitud korteriomanikuga kokkulepe, maksegraafik vms dokument, mida korteriomanik ei täida.
76. Vastus korteriomaniku esitatud avaldusele üldkoosoleku otsuse vaidlustamiseks.
77. Kompromisskokkulepe kohtulikus võlavaidluses.
78. Taotlus hagita kohtumenetluse lõpetamiseks kui korteriomanik täitis nõude kohtumenetluse ajal.
79. Avaldus kohtule pärandvara hooldaja määramiseks.
80. Maksejõuetusavaldus pärandvara pankroti väljakuulutamiseks.
81. Äraolija (nt kui omanik on välismaal) vara hooldamiseks ehk äraolija varale hooldaja määramise avaldus kohtule.
82. Vara hooldaja (kui hooldajaks nimetatakse korteriühistu) aruanne kohtule.
83. Volikiri lepingulisele esindajale kohtumenetluses.
84. Volikiri kohtumenetluses osalemiseks (nt raamatupidajale).
85. Taotlus kohtule kohtu määratud tähtaja pikendamiseks.
86. Apellatsioonkaebus korteriomaniku vastu esitatud võlanõudes.
87. Apellatsioonkaebus lahendile, millega kohus on rahuldanud korteriomaniku avalduse korteriomanike üldkoosoleku otsuse vaidlustamiseks.
TEISI DOKUMENTE JA JUHENDEID
88. Tööleping (nt majahoidja, kojamehega).
89. Avaldus kohtutäiturile
90. Võlausaldaja maksejõuetusavaldus (korteriühistu avaldus korteriomaniku pankroti väljakuulutamiseks eraisikust võlgniku korral).
91. Võlausaldaja pankrotiavaldus (korteriühistu avaldus korteriomaniku pankroti väljakuulutamiseks juriidilisest isikust võlgniku korral).
92. Pankrotihoiatus
93. Õigusabiteenuse leping.
94. Töölepingu ülesütlemise teatis tööandja poolt.
95. Füüsilise isikuga ühekordse teenuse (remonditööd, lumelükkamine) leping.
96. Akt kahjusündmuse toimumise fikseerimiseks.
97. Haldusleping.
98. Koristusteenuse leping.
99. Korteriomanike kokkulepe (näiteks parkimiskord, keldribokside jagamine vms).
100. Juhend registrist info hankimiseks.
Digitaalse dokumendipanga hind on 149 eurot.
Dokumendipangale juurdepääs tagatakse ühe tööpäeva jooksul arve laekumisest. Dokumendid pangas on allalaetavad, genereeritav personaalne juurdepääsulink toimib 30 päeva.
Soovi korral saada digitaalse dokumendipanga omanikuks palume täita tellimusvormi:
ABIKS JUHATUSE TEGEVUSE DOKUMENTEERIMISEL JA KORRALDAMISEL
1. Juhatuse liikme nõusolek kandideerimiseks juhatuse liikme kohale.
2. Korteriühistu leping juhatuse liikmega.
3. Korteriühistu juhatuse töökord.
4. Õppematerjal korteriühistu juhatuse liikme vastutusest.
5. Juhatuse liikme tagasiastumisavaldus.
6. Juhatuse koosoleku protokoll.
ABIKS KORTERIOMANIKE ÜLDKOOSOLEKU LÄBIVIIMISEL
7. Korteriomanike üldkoosoleku teade.
8. Korteriomanike korduva üldkoosoleku teade.
9. Juhend korteriomanike üldkoosoleku kokkukutsumiseks ja läbiviimiseks.
10. Volikiri korteriomaniku esindamiseks üldkoosolekul.
11. Korteriomanike üldkoosolekul osalejate nimekiri.
12. Kvoorumi arvestamise juhend.
13. Häälte lugemise juhend.
14. Korteriomanike üldkoosoleku näidisprotokoll.
15. Korteriomanike üldkoosoleku protokolli blankett.
ABIKS KIRJALIKU HÄÄLETUSE KORRALDAMISEL
16. Korteriomanike kirjaliku hääletuse läbiviimise juhend.
17. Kirjaliku otsuse näidiseelnõu.
18. Kirjaliku otsuse blankett.
19. Kirjaliku otsuse näidisprotokoll.
20. Kirjaliku otsuse protokolli blankett.
ABIKS RAAMATUPIDAMISE KORRALDAMISEL
21. Raamatupidamisteenuse osutamise leping.
22. Korteriühistu raamatupidamise sise-eeskiri.
23. Korteriühistu majandusaasta aruanne (selgitustega).
24. Majandamiskulude korteriomanike vahel jagamise juhendmaterjal.
25. Exceli tabel vajalike valemitega kassapõhise raamatupidamisarvestuse jaoks (alla 10 korteriomandiga korteriühistule).
26. Korteriühistu spetsiifiliste tehingute kirjendamise juhend.
ABIKS MAJANDUSKAVA KOOSTAMISEL
27. Majanduskava koostamise juhend selgitustega.
28. Majanduskava näidis.
29. Blankett majanduskava koostamiseks.
ABIKS PÕHIKIRJA KOOSTAMISEL
30. Korteriühistu põhikirja koostamise juhend.
31. Täielik loetelu selgitustega võimalikest erisustest võrreldes seadusega korteriühistu põhikirjas.
32. Minimalistliku põhikirja näidis.
33. Pikk näidispõhikiri.
34. Standardpõhikiri kommentaaride ja selgitustega.
ABIKS REVISJONI LÄBIVIIMISEL
35. Revisjoni läbiviimise kord korteriühistus.
36. Revisjoni läbiviimise juhendmaterjal.
37. Korteriomanike otsus revisjoni läbiviimiseks ja revidendi nimetamiseks.
38. Revisjoniakt.
39. Leping revidendiga.
ABIKS DOKUMENTIDE HALDAMISEL
40. Dokumentide üleandmise-vastuvõtmise akt.
41. Ettepanek dokumentide valdajale (endine juhatuse liige, raamatupidaja) dokumentide üleandmiseks.
ABIKS JUHATUSELE SUHTLEMISEL KORTERIOMANIKEGA
42. Juhatuse ettekirjutus korteriomanikule.
43. Ettepanek korteriomanikule kaasomandi osale tekitatud kahju hüvitamiseks.
44. Ettepanek korteriomanikule isiklikku kasutusse hõivatud kaasomandi osa vabastamiseks.
45. Näidiskodukord.
46. Korteriomanike üldkoosoleku ja kirjaliku hääletuse korraldamise kord.
47. Korteriomanike teabepäringute esitamise ja nendele vastamise näidiskord.
48. Üldvolikiri suhtes korteriühistuga.
ABIKS VÕLGNEVUSTE SISSENÕUDMISEL
49. Võlgnikega tegelemise (võlgade sissenõudmise ja viiviste arvestamise) näidiskord korteriühistus.
50. Võlgnevuse tasumise kokkulepe (ajatamine).
51. Korteriomaniku kinnitus võla suuruse kohta (võlakiri).
52. Maksegraafik.
53. Saldokinnitus.
54. Meeldetuletus võlgnevuse kohta.
55. Kokkulepe jõustunud kohtulahendi täitmiseks.
56. Nõudeavaldus korteriomaniku pankrotimenetluses.
57. Võlgnike nimekiri (selgitused, õiguslik raam andmekaitsenõuetest tulenevalt).
58. Jõustunud kohtulahendi kohtutäiturile sundtäitmiseks esitamine.
59. Täitmisavalduse blankett.
ABIKS NÕUDE ESITAMISEL ENDISE JUHATUSE LIIKME VASTU
60. Ettepanek endisele juhatuse liikmele kahju hüvitamiseks.
61. Toimimisjuhend olukorraks kui on alust arvata, et toimunud on korteriühistu vahendite kuritarvitamine.
62. Kuriteoteade.
63. Hagiavaldus endise juhatuse liikme vastu hoolsus- ja lojaalsuskohustuse rikkumisega tekitatud kahju hüvitamiseks.
ABIKS ISIKUANDMETE KAITSEL
64. Isikuandmete töötlemise juhis korteriühistule.
65. Valvekaamerate kasutamise korra näidis.
ABIKS KORTERIOMANDI SUNDVÕÕRANDAMISNÕUDE ESITAMISEL
66. Korteriomanike otsus sundvõõrandamisnõudes.
67. Hagiavaldus korteriomandi võõrandamise nõudes.
ABIKS HÜPOTEEGI MAKSMAPANEKUL
68. Pandiõiguse teade kohtutäiturile kui täitemenetlus on alustatud korteriühistu avalduse alusel.
69. Pandiõiguse teade kohtutäiturile kui täitemenetlus on alustatud mõne teise võlausaldaja avalduse alusel.
ABIKS KOHTUSSE PÖÖRDUMISEL JA KOHTUMENETLUSTES
70. Juhend maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamiseks.
71. Avaldus hagita asjas võlgnevuse sissenõudmiseks korteriomanikult.
72. Avaldus üldkoosoleku otsuse tühisuse tuvastamiseks
73. hagiavalduse blankett.
74. Maksegraafik maksekäsu kiirmenetluses (menetlusdokumendina, mis esitatakse kohtule menetluse lõpetamiseks) ehk taotlus kohtumenetluse lõpetamiseks kui korteriomanik täitis nõude maksekäsu kiirmenetluses.
75. Avaldus kohtule võlgnevuse nõudes juhul kui eelnevalt on sõlmitud korteriomanikuga kokkulepe, maksegraafik vms dokument, mida korteriomanik ei täida.
76. Vastus korteriomaniku esitatud avaldusele üldkoosoleku otsuse vaidlustamiseks.
77. Kompromisskokkulepe kohtulikus võlavaidluses.
78. Taotlus hagita kohtumenetluse lõpetamiseks kui korteriomanik täitis nõude kohtumenetluse ajal.
79. Avaldus kohtule pärandvara hooldaja määramiseks.
80. Maksejõuetusavaldus pärandvara pankroti väljakuulutamiseks.
81. Äraolija (nt kui omanik on välismaal) vara hooldamiseks ehk äraolija varale hooldaja määramise avaldus kohtule.
82. Vara hooldaja (kui hooldajaks nimetatakse korteriühistu) aruanne kohtule.
83. Volikiri lepingulisele esindajale kohtumenetluses.
84. Volikiri kohtumenetluses osalemiseks (nt raamatupidajale).
85. Taotlus kohtule kohtu määratud tähtaja pikendamiseks.
86. Apellatsioonkaebus korteriomaniku vastu esitatud võlanõudes.
87. Apellatsioonkaebus lahendile, millega kohus on rahuldanud korteriomaniku avalduse korteriomanike üldkoosoleku otsuse vaidlustamiseks.
TEISI DOKUMENTE JA JUHENDEID
88. Tööleping (nt majahoidja, kojamehega).
89. Avaldus kohtutäiturile
90. Võlausaldaja maksejõuetusavaldus (korteriühistu avaldus korteriomaniku pankroti väljakuulutamiseks eraisikust võlgniku korral).
91. Võlausaldaja pankrotiavaldus (korteriühistu avaldus korteriomaniku pankroti väljakuulutamiseks juriidilisest isikust võlgniku korral).
92. Pankrotihoiatus
93. Õigusabiteenuse leping.
94. Töölepingu ülesütlemise teatis tööandja poolt.
95. Füüsilise isikuga ühekordse teenuse (remonditööd, lumelükkamine) leping.
96. Akt kahjusündmuse toimumise fikseerimiseks.
97. Haldusleping.
98. Koristusteenuse leping.
99. Korteriomanike kokkulepe (näiteks parkimiskord, keldribokside jagamine vms).
100. Juhend registrist info hankimiseks.
Digitaalse dokumendipanga hind on 149 eurot.
Dokumendipangale juurdepääs tagatakse ühe tööpäeva jooksul arve laekumisest. Dokumendid pangas on allalaetavad, genereeritav personaalne juurdepääsulink toimib 30 päeva.
Soovi korral saada digitaalse dokumendipanga omanikuks palume täita tellimusvormi:
