Digitaalne materjalikogu korteriühistuõiguses

Materjalikogusse on koondatud õppematerjalid, artiklid, juhendid ja muud kirjutised erinevatel korteriühistu juhtimisel vajalikel teemadel.
Materjalikogu on eksklusiivselt kättesaadav ainult kuni 31.12.2026 kehtiva korteriühistu juhi paketi "Kõik vajalik korteriühistu juhile" omanikele.
Teemad materjalikogus:

1. Korteriühistu põhikiri – koostamisest vastuvõtmiseni.
2. Korteriomanike üldkoosolek - kokku kutsumine, läbiviimine, protokollimine
3. Maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamine majandamiskulude võlglase vastu: tingimused esitamiseks, praktiline koostamine, kohtumenetlus
4. Korteriomandi sundvõõrandamisnõude esitamine: eeldused, vormistamine, kohtupraktika
5. Väikese (alla 10 korteriomandiga) korteriühistu juhtimine ja raamatupidamine
6. Ümberehitused ja kahju tekitamine: kuidas toimub korteris oluliste muudatuste tegemise kooskõlastamine teiste korteriomanikega ja millised on teiste korteriomanike õigused juhul kui korteris tehakse olulisi muudatusi ilma teiste nõusolekuta
7. Parkimise korraldamine korteriühistus
8. Erikasutusõigus ja kaasomandiosa kasutamiseks kokkuleppe sõlmimine
9. Korteriühistu juhatuse tegevusele kohalduv seadusandlus. Juhatuse liikme ametisuhte tekkimine ja lõppemine. Juhatuse liikme tasu. Juhatuse liikme leping.
10. Korteriühistu juhatuse liikme õigused. Juhatuse liikme kohustused. Juhatuse liikme vastutus, sh nii tsiviil- kui ka kriminaalvastutus.
11. Korteriühistu juhatuse töö praktiline korraldamine, sh võimalused reguleerida juhatuse tööd korteriühistu põhikirjas või korteriomanike üldkoosoleku otsusega. Juhatuse koosolekud ja otsuste vastuvõtmine.
12. Korteriomanike otsuste vastuvõtmine kirjalikult, ilma üldkoosolekut kokku kutsumata
13. Korteriomanike üldkoosoleku otsuse vaidlustamine, sh nii kehtetuks tunnistamine kui ka tühisuse tuvastamine.
14. Korteriomaniku õigus saada juhatuselt teavet korteriühistu juhtimise kohta ning dokumente. Korteriomaniku kohustus avaldada korteriühistu juhatusele enda kontaktandmed
15. Majandamiskulud. Sissenõudmiskulud. Viivise arvestamine. Millise kohustuse katteks arvestada laekumist? Aegumine
16. Raamatupidaja vastutus. Dokumentatsiooni ja raamatupidamisarvestuse seadusele vastavuse tagamine.
17. Korteriühistu majanduskava.
18. Korteriühistu aruandekohustus. Korteriomandite majandamiskulude suuruse kajastamine majandusaasta aruandes
19. Järelevalve korteriühistus. Revisjon.
20. Raamatupidaja roll võlgade sissenõudmisel. Raamatupidaja kohustused korteriomanike ees, mh info andmisel.
21. Andmekaitsest korteriühistu raamatupidamises. Dokumentide üleandmine lepingu lõppemisel.
22. Kodukord korteriühistus.
23. Korteriühistu toimimise põhimõtted, terminoloogia. Korteriühistu liikmed
24. Korteriomanike omavahelise suhtlemise põhimõtted, mõlema poole kohustused ja õigused.
25. Hagita kohtumenetlus korteriühistuasjades
26. Probleemid kortermaja renoveerimisel
27. Valitseja
28. Kahju hüvitamise nõuded endise juhatuse liikme vastu
29. Korteriomaniku või kolmanda isiku kahju hüvitamise nõuded korteriühistu vastu
30. Korteriomandite eseme valitsemine
31. Reservkapital
32. Kui korteriühistu muutub maksejõuetuks Korteriomandite ja korteriühistu registrisse kandmine ja lõppemine
33. Tegelemine võlgnikega korteriühistus. Kohtuväliste lahenduste otsimine ja kokkulepete sõlmimine. Avalduse koostamine ja esitamine hagita menetluses. Erijuhud: kui korteriomanik on teise riigi kodanik või alaealine või on korteriomanik surnud.Vaidluste kohtuvälise lahendamise võimalused
34. Pärandvara hoiumeetmed, äraolija vara valitsemine, välismaalasele kuuluva korteriomandiga seotd probleemid
35. Korteriomandi müük täitemenetluses
36. Andmekaitsest korteriühistus: kellele mida tohib avaldada, kuhu tohib paigaldada valvekaameraid ja mida tuleb pidada silmas koosolekute salvestamisel
37. Kohustuste jagunemine endise ja uue omaniku vahel võõrandamistehingu järel. Korteriühistu pandiõigus – suurus ja realiseerimine.
    

---